*ST南置资产出售引爆转型行情，央企轻资产战略受热捧

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*ST南置（2025-10-20）炒作逻辑：基于公司公告，*ST南置拟出售房地产开发业务转向轻资产运营，预计财务状况改善，叠加商业运营业务增长和央企资源协同，引发市场炒作。

*ST南置资产出售引爆转型行情，央企轻资产战略受热捧

来源：专家复盘组时间：2025-10-20 17:53 关键词： *ST南置资产出售业务转型央企背景商业运营

今日炒作逻辑
明日走势预判
明日操盘策略
炒作逻辑说明

*ST南置（2025-10-20）真正炒作逻辑：资产出售+业务转型+央企背景

1、资产出售利好：公司拟出售房地产开发业务相关资产及负债，预计所有者权益和净利润大幅上升，引发市场对财务状况改善的预期。
2、业务转型预期：公司'由重转轻'聚焦商业运营、产业运营等轻资产业务，增长潜力受追捧，如半年报显示新签品牌180余家、品牌影响力提升。
3、央企背景支撑：控股股东为中国电建地产集团，最终控制人为国务院国资委，央企资源在商业运营、产业运营等板块形成协同优势，增强市场信心。

1、可能延续上涨：受今日利好刺激，股价或继续高开高走，但需注意*ST股票波动性大。
2、警惕获利回吐：若今日涨幅较大，明日可能面临获利盘压力，出现冲高回落。

1、分批止盈：如果股价继续上涨，建议分批减仓锁定利润，避免贪婪。
2、设置止损：若股价回调，应设定止损位（如今日低点），控制风险。
3、观望为主：避免追高，等待回调机会再考虑介入。

1、点1：据2025年9月18日公告，公司出售房地产开发业务给上海泷临置业，交易后'由重转轻'，预计所有者权益和净利润大幅上升，这直接提升了市场对公司的估值修复预期。
2、点2：2025年8月29日半年报显示，商业运营业务稳中向好，新签品牌180余家，品牌影响力升至商业地产百强第30位，四条产品线具备快速复制能力，支撑业务转型后的增长故事。
3、点3：公司控股股东为中国电建地产集团，最终控制人为国务院国资委，央企资源在商业运营、产业运营和长租公寓等板块形成协同优势，降低了经营风险，吸引了资金关注。

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