*ST南置资产重组促净资产转正，轻资产转型助力脱帽预期

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*ST南置（2025-10-28）炒作逻辑：*ST南置通过出售房地产业务实现备考净资产由负转正，转型轻资产运营提升盈利能力，央企背景提供支持，重组获批增强脱帽预期，引发市场关注。

*ST南置资产重组促净资产转正，轻资产转型助力脱帽预期

来源：专家复盘组时间：2025-10-28 16:02 关键词： *ST南置资产重组轻资产运营央企背景 ST脱帽

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*ST南置（2025-10-28）真正炒作逻辑：央企改革+资产重组+ST脱帽+轻资产运营

1、资产重组改善财务：公司拟向控股股东出售房地产业务，交易后备考所有者权益由负转正至0.31元/股，2024年备考归母净利润改善为2.25亿元，显著提升财务指标并降低退市风险。
2、业务转型提升估值：公司聚焦商业运营、产业运营、长租公寓等轻资产业务，已形成规模并获行业奖项，形成可复制模型，增强盈利能力和持续经营能力。
3、央企背景支撑：最终控制人为国务院国资委，重组已获国资监管机构批准，控股股东将支持业务拓展，提供信用和资源保障。
4、ST板块情绪催化：ST股对重组消息敏感，公司回复深交所问询函强调'由重转轻'利好，引发市场炒作预期。

1、高开可能性：受今日利好刺激，明日可能高开，但需关注市场整体情绪和ST板块波动。
2、震荡上行：基本面改善支撑股价，但ST股波动较大，可能呈现震荡上行趋势，量能放大是关键。
3、风险提示：若市场情绪降温或获利盘涌出，可能出现回调，需谨慎追高。

1、持有者策略：可考虑逢高减仓部分锁定利润，或持有观望重组进展，设置止盈止损位。
2、未持有策略：谨慎追高，等待回调或确认突破信号后再介入，注意仓位控制。
3、关注公告：密切跟踪公司后续公告和国资改革动态，及时调整策略。

1、财务改善逻辑：根据重组报告书，交易后2025年4月30日备考所有者权益由负转正至0.31元/股，2024年备考归母净利润改善为2.25亿元，直接改善公司财务状况，符合ST股脱帽条件。
2、业务转型逻辑：公司已发展商业运营、产业运营、长租公寓等轻资产业务，项目规模达17万㎡和8万㎡，并获行业TOP5认可，未来聚焦轻资产模式，提升盈利稳定性。
3、央企支持逻辑：实际控制人为国务院国资委，重组获有权国资监管机构批准，控股股东电建集团将支持城市综合运营业务拓展，增强公司长期发展潜力。
4、市场情绪逻辑：ST板块对重组和转型消息敏感，公司回复深交所问询函强调'由重转轻'有利于盈利能力，结合央企背景，吸引资金炒作。

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